TDH Law

Trả lời:

Trong trường hợp này các hộ dân tại khu tập thể C phải có đề nghị cấp giấy phép xây dựng vì theo quy định tại Điểm g Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà làm thay đổi kết cấu chịu lực thì phải xin cấp giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng trong trường hợp này là giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Theo Điều 96 của Luật xây dá»±ng năm 2014 thì hồ sÆ¡ đề nghị cấp giấy phép xây dá»±ng đối vá»›i trường hợp sá»­a chữa, cải tạo công trình bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

- Đối vá»›i công trình di tích lịch sá»­ - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sá»± cần thiết xây dá»±ng và quy mô công trình của cÆ¡ quan quản lý nhà nÆ°á»›c về văn hóa.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dá»±ng 

Điều 103 Luật xây dựng năm 2014 quy định thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

- Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dá»±ng đối vá»›i các công trình xây dá»±ng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sá»­ - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuá»™c dá»± án có vốn đầu tÆ° trá»±c tiếp nÆ°á»›c ngoài. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dá»±ng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dá»±ng thuá»™c phạm vi quản lý, chức năng của các cÆ¡ quan này. 

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dá»±ng đối vá»›i các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dá»±ng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sá»­ - văn hóa thuá»™c địa bàn do mình  quản lý, trừ các công trình xây dá»±ng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.