 HÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện Luáºt Xây dá»±ng 2003, tại Äiá»u 17 Mục 2, chÆ°Æ¡ng III của Nghị định 16/2005 NÄ-CP ngà y 7/2/2005 của ChÃnh phủ vá» quản lý đầu tÆ° xây dá»±ng công trình (gá»i tắt là NÄ 16/CP) đã quy định rõ: Chủ đầu tÆ° trÆ°á»›c khi khởi công xây dá»±ng phải có giấy phép xây dá»±ng, trừ 6 loại công trình xây dá»±ng được miá»…n cấp phép xây dá»±ng. Cụ thể hoá thá»±c hiện NÄ 16/CP, ngà y 6/5/2005, Bá»™ Xây dá»±ng đã ban hà nh Thông tÆ° 09/2005/TT-BXD (đã có hiệu lá»±c thi hà nh) hÆ°á»›ng dẫn má»™t số ná»™i dung vá» việc cấp phép xây dá»±ng, quy định rõ những loại công trình xây dá»±ng không phải xin cấp giấy phép xây dá»±ng trÆ°á»›c khi khởi công, bao gồm:
1. Công trình thuá»™c bà máºt Nhà nÆ°á»›c được xác định bằng văn bản của cÆ¡ quan Nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n.
2. Công trình xây dá»±ng theo lệnh khẩn cấp được xác định bằng lệnh của các cấp có thẩm quyá»n.
3. Công trình xây dá»±ng tạm phục vụ thi công xây dá»±ng công trình chÃnh, bao gồm công trình tạm của chủ đầu tÆ° và công trình tạm của nhà thầu nằm trong sÆ¡ đồ tổng mặt bằng công trÆ°á»ng xây dá»±ng đã được phê duyệt.
4. Công trình xây dá»±ng theo tuyến không Ä‘i qua đô thị nhÆ°ng phù hợp vá»›i quy hoạch xây dá»±ng được duyệt thuá»™c dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng đã được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n phê duyệt.
5. Công trình xây dá»±ng thuá»™c dá»± án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dá»±ng tá»· lệ 1/500 đã được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n phê duyệt.
6. Công trình xây dá»±ng đã có thiết kế cÆ¡ sở được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n quyết định thiết kế cÆ¡ sở quy định tại Äiá»u 9 của NÄ 16/CP thẩm định.
7. Công trình được đầu tÆ° bằng vốn của ngân sách Nhà nÆ°á»›c chỉ yêu cầu láºp báo cáo kinh tế - kỹ thuáºt xây dá»±ng đã có thiết kế bản vẽ thi công được Sở quy định tại Khoản 5 Äiá»u 9 của NÄ16/CP thẩm định (nhÆ° Sở Giao thông váºn tải tổ chức thẩm định thiết kế cÆ¡ sở của các dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng công trình giao thông hoặc Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn tổ chức thẩm định thiết kế cÆ¡ sở của các dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng công trình thuá»· lợi, đê Ä‘iá»u.v.v.)
8. Các công trình sá»a chữa cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không là m thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lá»±c và an toà n công trình.
9. Công trình hạ tầng kỹ thuáºt (bao gồm các công trình: Nhà máy xá» lý rác thải, bãi chôn lấp rác, cấp nÆ°á»›c, thoát nÆ°á»›c, Ä‘Æ°á»ng, kênh, mÆ°Æ¡ng...) có tổng mức đầu tÆ° dÆ°á»›i 5 tá»· VNÄ thuá»™c các xã vùng sâu, vùng xa. Không vi phạm các khu vá»±c bảo tồn di sản văn hoá, di tÃch lịch sá» - văn hoá.
10. Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị; điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.
Warning: Creating default object from empty value in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/models/item.php on line 445
Notice: Undefined property: stdClass::$author in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line 58
Notice: Trying to get property of non-object in /home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line 58
Những công trình được miễn cấp phép xây dựng
Là má»™t doanh nghiệp xây dá»±ng hoạt Ä‘á»™ng ở TP Hồ Chà Minh đông dân cÆ° và phức tạp trong lÄ©nh vá»±c quản lý TTXD - đô thị, chúng tôi xin há»i và muốn biết rõ vá» quy định má»›i nhất của Nhà nÆ°á»›c hay Bá»™ chủ quản (Bá»™ Xây dá»±ng) vá» những công trình xây dá»±ng nà o không phải xin cấp phép xây dá»±ng (miá»…n cấp phép) tại địa phÆ°Æ¡ng?
Kỹ sư Thế Châu và một số CB, kỹ sư phòng Kế hoạch
(Cty Äầu tÆ° và phát triển nhà ở Thà nh Äạt - TP Hồ Chà Minh)
Tagged under
