Thủ tục góp vốn bằng nhà đất như thế nào?

Rate this item
(0 votes)

Anh X, chị Y, anh Z, anh T cùng góp vốn dự định thành lập Công ty A là công ty cổ phần. Trong đó, anh X, anh Z, anh T đều góp vốn bằng tiền Việt Nam. Chị Y góp vốn bằng ngôi nhà và quyền sử dụng đất nơi dự kiến làm trụ sở chính của doanh nghiệp.Vậy việc định giá ngôi nhà và quyền sử dụng đất là tài sản góp vốn của chị Y được thực hiện như thế nào?

 

Trả lời:

Điều 37 Luật doanh nghiệp 2014 quy định về định giá tài sản góp vốn như sau:

“1. Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.

2. Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc nhất trí hoặc do một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được đa số các thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.

Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

3. Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động do chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được người góp vốn và doanh nghiệp chấp thuận.

Trường hợp nếu tài sản góp vốn được định giá cao hơn giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì người góp vốn, chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời, liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do việc cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.”

Như vậy, với tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp là ngôi nhà và quyền sử dụng đất của chị Y, việc định giá có thể được thực hiện bởi tất cả các cổ đông theo nguyên tắc nhất trí. Trong trường hợp không thống nhất được thì các cổ đông nhờ/thuê một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá (Công ty có chức năng thẩm định giá…). Trong trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được đa số các cổ đông sáng lập chấp thuận.

Trường hợp ngôi nhà và quyền sử dụng đất của chị Y được định giá cao hơn so với giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì anh X, chị Y, anh Z, anh T cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi Tổng đài 1900 6279 để được Luật sư tư vấn trực tiếp.

17 comments

  • Comment Link RichardJeody Thứ năm, 11 Tháng 1 2018 13:41 posted by RichardJeody

    best viagra prices best price online cialis 10mg buy cialis online usa gen health levitra best price for generic viagra northwest pharmacy canada on line pharmacy canadian pharmacies top best canadian pharmacy no presc ed pills

  • Comment Link Randykex Thứ năm, 11 Tháng 1 2018 09:10 posted by Randykex

    usa rx pharmacy viagra generic real viagra 150mg blue online pharmacy buy betnovate no presc uk trusted tablets comprar viagra por internet levitra price per pill viagra usa without a prescription retin a online no scrip viagra overnight express usa

  • Comment Link Marioscade Thứ năm, 11 Tháng 1 2018 06:47 posted by Marioscade

    viagra super active pharmacy online us pharmacy cialis canadian drug generic viagra best prices usa pills viagra viagra for men for home delivery online pharmacy india levitra 20mg tablets mfg gsk genericecialisfromindia.ru

  • Comment Link Bennieoratt Thứ bảy, 06 Tháng 1 2018 08:10 posted by Bennieoratt

    zestril lisinopril 4 sale cheap cialis canada canadian pharmacy no prescription canadian pharmacy cialis tadalafil black super viagra canadian pharmacy bactrim ds fors sale new healthy man viagra canadian superstore pharmacy reviews

  • Comment Link Jeffreyadafe Thứ bảy, 06 Tháng 1 2018 07:18 posted by Jeffreyadafe

    cheap viagra generic canadian pharmacy 24h viagra brand generic viagra with overnight delivery PHARM SUPPORT GROUP can i get prednisone over the counter buy zoloft uk clomid rhine inc palghar m.s india cialis black market price

  • Comment Link Josephurgex Thứ bảy, 06 Tháng 1 2018 05:49 posted by Josephurgex

    online pharmacy price of viagra 100mg walmart canadian pharmacy no prescription is betnovate sold otc in uk viagra tablets for sale donde comprar viagra para mujeres levitra for sale online viagra without a prescription usa tretinoin gel .1 for sale buy viagra usa html

  • Comment Link Herbertswake Thứ tư, 03 Tháng 1 2018 20:22 posted by Herbertswake

    onlinepharmacy buy viagra online canada nosipren prednisona healthy man healthy man canadian pharmacy express sky pharmacy online online cialis generic cialis canadian ed drugs

  • Comment Link JessieKal Thứ ba, 02 Tháng 1 2018 19:44 posted by JessieKal

    pharmacy rx one online pharmacies canada online pharmacy uk no prescription Canadian Online Pharmacy canadian cialis viagra without prescription canadian online pharmacy viagra prices cvs generic cialis viagra samples

  • Comment Link HenryDew Thứ ba, 26 Tháng 12 2017 16:06 posted by HenryDew

    canadian pharmacy suhagra supreme suppliers supreme suppliers mumbai 400 058 india ed drugs for sale female cialis samples Canadian Health Care RW Rhine Inc view site canadian pharmacy cialis online pharmacy

  • Comment Link Raymondpag Thứ ba, 26 Tháng 12 2017 14:11 posted by Raymondpag

    nizagara online buy prednisone online without a script best price 100mg viagra online viagra prescription pfizer viagra 100mg price viagra overnight delivery canadian pharmacies free viagra samples before buying low cost pfizer viagra rosa impex pvt ltd

Leave a comment