TDH Law

Do cần vốn để phát triển sản xuất kinh doanh nên gia đình tôi dự định thế chấp một phần đất ở tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn VC. Như vậy có được không?

Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:

Thế chấp quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất đem quyền sử dụng đất thế chấp để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự.

Tại Khoản 3 Điều 318 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.