HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH

BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I.    PHẦN GHI CỦA CỦA CÁC BÊN

1. Bên bảo lãnh:

Ông (bà)....................................... Tuổi:.................................................

-          Nghề nghiệp:.....................................................................................

-          Há»™ khẩu thường trú:...........................................................................

2. Bên được bảo lãnh:

Ông (bà)....................................... Tuổi...................................................

-          Nghề nghiệp:.....................................................................................

-          Há»™ khẩu thường trú:...........................................................................

Hoặc Ông (bà):

-          Đại diện cho (đối vá»›i tổ chức)

-          Địa chỉ:..............................................................................................

-          Số Ä‘iện thoại:................................................................. Fax (nếu có)

3. Bên nhận bảo lãnh:

Ông (bà)........................... Tuổi:.............................................................

-          Nghề nghiệp:.....................................................................................

-          Há»™ khẩu thường trú:...........................................................................

Hoặc Ông (bà):........................................................................................

-          Đại diện cho (đối vá»›i tổ chức)

-          Địa chỉ:..............................................................................................

-          Số Ä‘iện thoại:........................... Fax (nếu có):......................................

Thửa đất bảo lãnh

-          Diện tích đất bảo lãnh:................................................................... m²

-          Loại đất:.................................................................. hạng đất (nếu có)

-          Thá»­a số:............................................................................................

-          Tờ bản đồ số:.....................................................................................

-          Thời hạn sá»­ dụng đất còn lại:...............................................................

-          Giấy chứng nhận quyền sá»­ dụng đất số:………do………………………………cấp ngày….tháng….năm……..

Tài sản gắn liền với đất (nếu có)

4. Các bên thoả thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn như sau:

a) Quyền và nghĩa vụ của bên bảo lãnh

-          Quyền được sá»­ dụng đất trong thời hạn bảo lãnh.

-          Quyền được nhận tiền vay do bảo lãnh quyền sá»­ dụng đất theo hợp đồng này.

-          Quyền được xoá bảo lãnh sau khi hoàn thành nghÄ©a vụ trả nợ đã thoả thuận trong hợp đồng.

-          NghÄ©a vụ làm thủ tục đăng ký và xoá thế chấp tại cÆ¡ quan có thẩm quyền.

-          Không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sá»­ dụng đất; không làm thay đổi mục đích sá»­ dụng đất; không huá»· hoại giảm giá trị của đất đã bảo lãnh.

b) Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo lãnh:

-          Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy tờ về chuyển quyền sá»­ dụng đất bảo lãnh và giấy tờ về sở hữu tài sản gắn liền vá»›i đất bảo lãnh (nếu có).

-          Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh thá»±c hiện đúng nghÄ©a vụ đã cam kết trong hợp đồng này.

-          Có nghÄ©a vụ cho bên bảo lãnh vay đủ số tiền theo hợp đồng này.

-          Trả lại giấy tờ cho bên bảo lãnh khi đã thá»±c hiện xong nghÄ©a vụ trả nợ theo hợp đồng này.

c) Quyền và nghĩa vụ của bên được bảo lãnh

-          Được vay đủ số tiền theo hợp đồng này.

-          Thá»±c hiện các nghÄ©a vụ mà các bên đã thoả thuận.

5. Các bên thoả thuận các phương thức xử lý quyền sử dụng đất và tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ như sau:

-          Xá»­ lý quyền sá»­ dụng đất và tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng này.

-          Trường hợp các bên không thoả thuận được việc xá»­ lý quyền sá»­ dụng đất, tài sản đã bảo lãnh để thu nợ thì bên nhận bảo lãnh được chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất cho người khác hoặc đề nghị cÆ¡ quan có thẩm quyền đấu giá quyền sá»­ dụng đất đã bảo lãnh hoặc khởi kiện ra Toà án, phát mại tài sản gắn liền trên đất (nếu có) để thu nợ.

6. Các thoả thuận khác:

.............................................................................................................

.............................................................................................................

7. Cam kết của các bên:

-          Bên bảo lãnh cam kết rằng quyền sá»­ dụng đất Ä‘em thế chấp và tài sản gắn liền vá»›i đất là hợp pháp và không có tranh chấp.

-          Hai bên cam kết thá»±c hiện đúng, đầy đủ các Ä‘iều đã thoả thuận trong hợp đồng.

-          Bên nào không thá»±c hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

-          Hợp đồng này lập tại……..,ngày…..tháng…..năm……thành 04 bản và có giá trị nhÆ°  nhau:

+ Bên bảo lãnh giữ  01 bản;

+ Bên nhận bảo lãnh giữ  01 bản;

+ Bên được bảo lãnh giữ 01 bản;

+ Đăng ký bảo lãnh giữ  01 bản;

-          Hợp đồng này có hiệu lá»±c kể từ ngày cÆ¡ quan có thẩm quyền sau đây xác nhận:

II. PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC

1. 1.Xác nhận của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất bảo lãnh:

-    Về giấy tờ sá»­ dụng đất:.........................................................................

-    Về hiện trạng thá»­a đất:.........................................................................

Chủ sử dụng đất:

Loại đất:.................................................................................................

Diện tích:................................................................................................

Thuộc tờ bản đồ số:.................................................................................

Số thửa đất:...........................................................................................

Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp:................................................

-    Về Ä‘iều kiện chuyển nhượng: Thuá»™c trường hợp chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất theo quy định tại khoản 13 Điều 1 của Nghị định số…/QĐ-CP ngày…..tháng…..năm…..của Chính phủ.

-    Đăng ký thế chấp từ ngày….tháng…..năm…..đến ngày…..tháng…..năm…..tại Ủy ban nhân dân.

…….., ngày…..tháng……năm……..

                                                                         TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

                                                                (Ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)

2. Xác nhận xoá bảo lãnh:

Ông (bà).................................. Tuổi:......................................................

Địa chỉ:...................................................................................................

Đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ:……..giờ……..tháng………năm……….

                                                                          BÊN NHẬN BẢO LÃNH

                                                                  (Ký, ghi rõ họ tên, dấu nếu có)

3. Xác nhận xoá đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh (nếu có) của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất bảo lãnh.

Xoá đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh  từ  ngày……tháng…….năm…….                                                                         

                                                                           TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

                                                                 (Ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)

           ….., ngày…..tháng…..năm…….