CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Äá»™c láºp – Tá»± do – Hạnh phúc
Số:...../HÄ/QL
.......,ngà y……tháng……năm…….
HỢP Äá»’NG QUẢN Là BẤT ÄỘNG SẢN
1. CÄ‚N CỨ ÄỂ Kà HỢP Äá»’NG
Căn cứ Bá»™ luáºt dân sá»± NÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam ngà y 14/06/2005. Căn cứ Luáºt số 63/2006/QH11 ngà y 29/6/2006 vá» hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh Bất Ä‘á»™ng sản. Căn cứ Luáºt đất Ä‘ai ngà y 26/11/2003 nÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam.
Căn cứ và o Ä‘Æ¡n yêu cầu sá» dụng dịch vụ đấu giá BÄS của Ông/Bà :................................... .................... Ngà y......tháng.......năm.............
2. CÃC BÊN THAM GIA Kà KẾT HỢP Äá»’NG
2.1. BÊN THUÊ(BÊN A)
HỠtên:............................................................................................................................... .....................
Ngà y/tháng/năm sinh:....................................................................................................... ......................
Số CMND:............................................... Cấp ngà y:............................... Tại:..................... ....................
Há»™ khẩu thÆ°á»ng trú:............................................................................................................. ....................
2.2. ÄÆ N VỊ NHẬN DỊCH VỤ (BÊN B)
CÔNG TY Cá»” PHẦN ÄẦU TƯ XÂY Dá»°NG NHÀ ÄẤT
Äịa chỉ:.............................................................................................................................. ......................
VPGD:......................................................................................................................................................
Äiện thoại:.......................................Fax................. ......Email.................... ......................... ...................
Äại diện:..................................................................................................................................................
Chức vụ:.......................................................................................................................... ........................
3. CÃC ÄIỀU KHOẢN THỎA THUẬN & CAM KẾT CỦA HỢP Äá»’NG
3.1. Äiá»u 1: NỘI DUNG THỎA THUẬN
Bên B bằng văn bản nà y cùng với những cam kết sau đây thực hiện dịch vụ quản lý cho bên B Bất động sản có đặc điểm như sau:
- Vị trà :
- Diện tÃch : ..........m2 đất .................m2 xây dá»±ng .............tầng
(Mặt tiá»n: ……...m, chiá»u dà i:……m, sân vÆ°á»n:……m2)
- Äặc Ä‘iểm Ä‘Æ°á»ng giao thông:................................................................................. ............................
- Hướng nhà :
- Loại nhà /đất:
- Nội thất:
Số phòng ngủ: Phòng khách: Phòng ăn: Số phòng WC: Gara ô tô: Phòng bếp
- Kết cấu: ................................................................................................................. ..........................
- Váºt liệu hoà n thiện:...........................................................................................................................
- Tiện nghi:
Äiện:
NÆ°á»›c:
Äiá»u hòa:
Äiện thoại:
Internet:
Khác:
- Tình trạng pháp lý:.........................................................................................................
- Hiện trạng : Äang ở ... Cho thuê ... Khác:.............................................................
3.2. Äiá»u 2: GIà DỊCH VỤ QUẢN LÃ
Bất động sản được quản lý với giá là :.....................................................................................................
3.3. Äiá»u 3: THỜI HẠN, PHÆ¯Æ NG THỨC, ÄỊA ÄIỂM THANH TOÃN TIỀN
• Thá»i hạn thanh toán:
• Phương thức thanh toán:
• Äịa Ä‘iểm thanh toán:
3.4. Äiá»u 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÃC BÊN
Quyá»n và nghÄ©a vụ của bên A
- Cung cấp các thông tin và tà i liệu cần thiết để bên B thực hiện dịch vụ quản lý Bất động sản nói trên.
- Chịu trách nhiệm thá»±c hiện các cam kết trong phạm vi ủy quyá»n
- Trả chi phà quản lý tà i sản và các khoản phà dịch vụ khác(nếu có).
- Chịu trách nhiệm bồi thÆ°á»ng thiệt hại nếu vi phạm nghÄ©a vụ hợp đồng.
- Bên A có quyá»n yêu cầu bên B thông báo kịp thá»i đầy đủ các thông tin vá» việc thá»±c hiện các công
việc đã ủy quyá»n.
- Äược bồi thÆ°á»ng thiệt hại nếu bên được ủy quyá»n vi phạm nghÄ©a vụ hợp đồng.
Quyá»n và nghÄ©a vụ của bên B
- Thá»±c hiện công việc được ủy quyá»n và báo cho bên ủy quyá»n vá» việc thá»±c hiện công việc quản lý.
- Bảo quản, giữ gìn tà i sản và tà i liệu được giao theo thá»a thuáºn để thá»±c hiện ủy quyá»n.
- Bồi thÆ°á»ng thiệt hại nếu vi phạm nghÄ©a vụ hợp đồng.
- Yêu cầu bên A cung cấp thông tin và tà i liệu cần thiết nhằm thá»±c hiện việc ủy quyá»n.
- Äược thanh toán chi phà quản lý và các khoản phà dịch vụ khác.
- Äược bồi thÆ°á»ng thiệt hại nếu bên A vi phạm nghÄ©a vụ hợp đồng.
3.5. Äiá»u 5: THỜI HẠN QUẢN Là BẤT ÄỘNG SẢN
Tùy thuá»™c và o yêu cầu của bên A mà bên B sẽ thá»±c hiện dịch vụ Quản lý Bất Ä‘á»™ng sản nói trên trong thá»i gian là :
3.6. Äiá»u 6: ÄIỀU KHOẢN CHUNG
Hai bên cam kết thá»±c hiện đầy đủ các Ä‘iá»u khoản đã ghi trong hợp đồng, trÆ°á»ng hợp phát sinh tranh chấp, hai bên cùng nhau thÆ°Æ¡ng lượng giải quyết, nếu hai bên không tá»± giải quyết được thì được quyá»n Ä‘Æ°a đến cÆ¡ quan Tòa án để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luáºt.
Má»i sá»a đổi, bổ sung hợp đồng nà y chỉ có giá trị khi được láºp bằng văn bản và do hai bên ký tên. Hợp đồng nà y có hiệu lá»±c kể từ ngà y giao kết đến ngà y hai bên ký biên bản thanh lý hợp đồng. Việc thanh lý hợp đồng nà y sẽ thá»±c hiện bằng biên bản thanh lý do hai bên cùng ký.
Hai bên thá»a thuáºn cam kết thá»±c hiện đúng những ná»™i dung trên và tà i sản được ủy quyá»n quản lý
không bị tranh chấp vá» quyá»n sở hữu, quyá»n sá» dụng.
Hợp đồng được láºp thà nh 02 bản, má»—i bên giữ má»™t bản có giá trị pháp lý nhÆ° nhau
BÊN A (Ký và ghi rõ hỠtên) |
BÊN B (Ký và ghi rõ hỠtên) |