Warning: Creating default object from empty value in
/home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/models/item.php on line
445
Notice: Undefined property: stdClass::$author in
/home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line
58
Notice: Trying to get property of non-object in
/home/luatnhad/public_html/luathopdong.com/components/com_k2/views/item/view.html.php on line
58
KÃnh gởi văn phòng luáºt sÆ°! Em có má»™t vấn Ä‘á» cần Anh/Chị tÆ° vấn nhÆ° sau: Ông A mua 1 ngôi nhà năm 1995. Giấy tá» mua bán bằng giấy tay nhÆ°ng không có công chứng hay xác nháºn của bất cứ cÆ¡ quan nà o. Hiện ngôi nhà trên chÆ°a có GCNQSDÄ. Ông A sống Ä‘á»™c thân và chết năm 2014. Ông A có 7 anh em ruá»™t, trong đó có 2 ngÆ°á»i đã chết trÆ°á»›c ông A. Ông A không để lại di chúc. Hiện nay Em Ä‘ang giữ tá» mua bán viết tay do Ông A để lại cho Em toà n quyá»n sở hữu vì em sống kế nhà ông A nhÆ°ng chỉ nói miệng mà không có công chứng và không di chúc. Nay 4 ngÆ°á»i anh chi ruá»™t đòi bán để chia thừa kế là đúng hay sai? Tôi có thể là m GCNQSDÄ ngôi nhà trên do tôi đứng tên được không?
Vấn Ä‘á» thứ 2 của Em nhÆ° sau: Ông A mua 1 mãnh đất năm 1992 cÅ©ng bằng giấy viết tay nhÆ°ng không có công chứng hay xác nháºn của bất cứ cÆ¡ quan nà o. Lúc mua Ông A chỉ đứng tên giấy phép xây dá»±ng nhà , đồng hồ Ä‘iện… nên nhỠÔng B (Em ruá»™t Ông A) đứng GCNQSDÄ Ä‘Æ°á»£c cấp năm 1993. Từ năm 1993 đến 2014 Ông A, Em và Ông C là 3 anh em ruá»™t trá»±c tiếp sinh sống và quản là mãnh đất trên. Năm 2014 Ông A chết, nên Ông B đòi lấy hết mãnh đất nà y vì Ông B đứng tên GCNQSDÄ. Váºy cho em há»i là em có thể là m gì trong tình huống nà y. Nếu má»i việc Ä‘Æ°a ra tòa thì tòa án sẽ xá» nhÆ° thế nà o? Chân thà nh cảm Æ¡n.
Văn phòng luáºt sÆ° Tô Äình Huy trả lá»i:
Vấn Ä‘á» 1: Nhà do ông A mua năm 1995, mặc dù bằng giấy tay không có công chứng nhấn nháºn nhÆ°ng vẫn chứng minh được là do ông A mua. HÆ¡n nữa, trong quá trình sá» dụng nhà chắc chắn ông A cÅ©ng có kê khai và đóng thuế vá»›i Nhà nÆ°á»›c. Vì váºy, bạn không thể tùy tiện kê khai và đỠnghị cấp GCNQSDD, QSHNO cho bạn được. Ông A chết lúc Ä‘á»™c thân và không có di chúc để lại nên ngÆ°á»i thừa kế của ông A gồm có 5 ngÆ°á»i anh, chị, em ruá»™t lúc còn sống, cha mẹ (nếu còn sống). Các anh em của ông a đòi chia thừa kế là hoà n toà n phù hợp và còn thá»i hiệu để yêu cầu Tòa án giải quyết.
Vấn Ä‘á» 2: Nếu không chứng minh được việc ông B đứng tên trên GCN là đứng dùm cho ông A thì toà n bá»™ quyá»n sá» dụng đất là của ông B. Äối vá»›i phần nhà thì có thể chứng minh là của ông A vì ông A đứng tên trên giấy phép xây dá»±ng. Các đồng thừa kế có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu chia phần giá trị căn nhà .
ÄỠđược tÆ° vấn chi tiết hÆ¡n, bạn vui lòng gá»i tổng Ä‘Ã i tÆ° vấn 1900 6279 để gặp luáºt sÆ° tÆ° vấn trá»±c tiếp.
Trân trá»ng.
