TDH Law

          Hoạt Ä‘á»™ng của tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài tại Việt Nam được quy định chủ yếu tại Điều 43 Luật giá năm 2012 và Điều 21, 22 Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 6 tháng 8 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết má»™t số Ä‘iều của Luật Giá về thẩm định giá. Theo đó, tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài có đủ Ä‘iều kiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan được thá»±c hiện hoạt Ä‘á»™ng thẩm định giá tại Việt Nam. Việc thành lập và hoạt Ä‘á»™ng thẩm định giá của tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài tại Việt Nam thá»±c hiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Điều 21, 22 Nghị định 89/2013/NĐ-CP quy định về hình thức và phạm vi cung cấp dịch vụ thẩm định giá như sau:

- Về hình thức:

          Tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài được thành lập, hoạt Ä‘á»™ng cung cấp dịch vụ thẩm định giá hợp pháp tại nÆ°á»›c sở tại thì được góp vốn vá»›i doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty cổ phần để kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam. Tá»· lệ vốn góp của tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài và người đại diện của tổ chức thẩm định giá nÆ°á»›c ngoài tham gia góp vốn thá»±c hiện theo quy định tại Điều 18 Nghị định này.

Điều kiện thành lập, hoạt động và hồ sơ đề nghị cấp, cấp lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá có tổ chức thẩm định giá nước ngoài góp vốn thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, Khoản 2 và Khoản 5 Điều 39, Điều 43 của Luật giá và quy định của Nghị định này:

+ Theo Khoản 2 và Khoản 5 Điều 39 Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật; Có ít nhất 03 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, trong đó tối thiểu phải có 02 thành viên góp vốn; Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc của công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp; Phần vốn góp của thành viên là tổ chức không được vượt quá mức vốn góp do Chính phủ quy định. Người đại diện của thành viên là tổ chức phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp. Công ty cổ phần khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật; Có ít nhất 03 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, trong đó tối thiểu phải có 02 cổ đông sáng lập; Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc của công ty cổ phần phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp; Phần vốn góp của thành viên là tổ chức không được vượt quá mức vốn góp do Chính phủ quy định. Người đại diện của thành viên là tổ chức phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.

- Về phạm vi hoạt động:

Điều 22 Nghị định số 89/2013/NĐ-CP quy định về các trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá có tổ chức thẩm định giá nước ngoài góp vốn không được thực hiện thẩm định giá, đó là các trường hợp sau:

+ Các trường hợp quy định tại Điều 10 Nghị định 89/2013/NĐ-CP:   Thá»±c hiện thẩm định giá không đảm bảo tuân thủ các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam; Mua, bán tài sản thuá»™c bí mật nhà nÆ°á»›c theo quy định của pháp luật về danh mục bí mật nhà nÆ°á»›c; Có thẩm định viên tham gia thẩm định giá, người có trách nhiệm quản lý, Ä‘iều hành, thành viên Ban kiểm soát của doanh nghiệp thẩm định giá là thành viên, cổ đông sáng lập hoặc mua cổ phần, góp vốn vào tổ chức là khách hàng thẩm định giá; Có thẩm định viên tham gia thẩm định giá, người có trách nhiệm quản lý, Ä‘iều hành, thành viên Ban kiểm soát của doanh nghiệp thẩm định giá mà có bố, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruá»™t, chị ruá»™t, em ruá»™t là: Thành viên, cổ đông sáng lập hoặc mua cổ phần, góp vốn vào tổ chức là khách hàng thẩm định giá; Người có trách nhiệm lãnh đạo, quản lý, Ä‘iều hành, là kế toán trưởng, thành viên Ban kiểm soát, kiểm soát viên của tổ chức là khách hàng thẩm định giá; Người có trách nhiệm quản lý, Ä‘iều hành, thành viên Ban kiểm soát, kiểm soát viên của Ä‘Æ¡n vị được thẩm định giá đồng thời là người mua cổ phần, góp vốn vào doanh nghiệp thẩm định giá; Doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng thẩm định giá có các mối quan hệ sau: Có cùng má»™t cá nhân hoặc doanh nghiệp, tổ chức thành lập hoặc tham gia thành lập; hoặc hoạt Ä‘á»™ng trong cùng má»™t tập Ä‘oàn, tổng công ty, tổ hợp công ty mẹ - công ty con; Có mối quan hệ Ä‘iều hành, kiểm soát, góp vốn dÆ°á»›i mọi hình thức giữa hai Ä‘Æ¡n vị; Cùng trá»±c tiếp hay gián tiếp chịu sá»± Ä‘iều hành, kiểm soát, góp vốn dÆ°á»›i mọi hình thức của má»™t bên khác; Có thỏa thuận hợp tác kinh doanh trên cÆ¡ sở hợp đồng; Doanh nghiệp thẩm định giá Ä‘ang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm ngừng hoạt Ä‘á»™ng thẩm định giá.

- Tài sản thuộc an ninh quốc phòng theo quy định của pháp luật.