HỢP Äá»’NG Sá» : ....…/TC CỘNG HÃ’A XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
Äá»™c láºp – Tá»± do – Hạnh phúc
-----oOo-----
HỢP Äá»’NG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ÄẤT,
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ÄẤT 1
I. PHẦN GHI CỦA CÃC BÊN
1. Bên thế chấp
- Ông (Bà ) :.................... Sinh ngà y.............. tháng.................... năm.......
- NghỠnghiệp :.......................................................................................
- Chứng minh nhân dân số : ................................... do :...........................
cấp ngà y :.................... tháng……….năm………
- Äịa chỉ thÆ°á»ng trú :...............................................................................
.............................................................................................................
- Äại diện cho :.......................................................................................
- Äịa chỉ :...............................................................................................
.............................................................................................................
- Số điện thoại :.................................................. Fax(nếu có) :.................
2. Bên nháºn thế chấp
- Ông (Bà ) :................................... Sinh ngà y........ tháng..... năm.............
- NghỠnghiệp:........................................................................................
- Chứng minh nhân dân số : ......................... do :....................................
cấp ngà y :...... tháng……….năm……………………………………...
- Äịa chỉ thÆ°á»ng trú :...............................................................................
.............................................................................................................
- Äại diện cho :.......................................................................................
- Äịa chỉ :...............................................................................................
.............................................................................................................
- Số điện thoại :.................................................. Fax(nếu có) :.................
3. Tà i sản thế chấp
3.1. Thá»a đất thế chấp (nếu có)
- Diện tÃch đất thế chấp :..................... m2 (Bằng chữ :......................... m2)
- Loại đất :..............................................................................................
- Thá»a số :..............................................................................................
- TỠbản đồ số :......................................................................................
- Thá»i hạn sá» dụng đất còn lại :................................................................
- Giấy chứng nháºn quyá»n sá» dụng đất số :.................................................
Do :................................. cấp ngà y................... tháng............ năm.........
3.2. Tà i sản gắn liá»n vá»›i đất (nếu có)
- Loại tà i sản :.........................................................................................
- Äịa chỉ nÆ¡i có tà i sản :...........................................................................
- Diện tÃch :.............................................. m2 (Bằng chữ :.................... m2)
- Giấy chứng nháºn quyá»n sở hữu .............................. số :.............. …………..
cơ quan cấp……………………………ngà y…..tháng….. năm.............
4. Hai bên thá»a thuáºn ký hợp đồng thế chấp quyá»n sá» dụng đất, tà i sản gắn liá»n vá»›i đất để vay vốn nhÆ° sau
4.1. Quyá»n và nghÄ©a vụ của bên thế chấp
- Quyá»n được sá» dụng trong thá»i gian thế chấp.
- Quyá»n được nháºn tiá»n vay từ bên nháºn thế chấp quyá»n sá» dụng đất theo hợp đồng vay.
- Trong thá»i hạn thế chấp nếu không được sá»± đồng ý của bên nháºn thế chấp, thì không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyá»n sá» dụng đất; không là m thay đổi mục Ä‘Ãch sá» dụng đất.
- Không hủy hoại hoặc là m giảm giá trị của thá»a đất đã thế chấp trong thá»i hạn thế chấp.
- Thanh toán tiá»n vay đúng hạn, đúng phÆ°Æ¡ng thức đã thá»a thuáºn trong hợp đồng vay.
- Thá»±c hiện các nghÄ©a vụ khác mà các bên đã thá»a thuáºn.
4.2. Quyá»n và nghÄ©a vụ của bên nháºn thế chấp
- Quyá»n yêu cầu bên thế chấp giao giấy chứng nháºn quyá»n sá» dụng đất thế chấp hoặc giấy chứng nháºn quyá»n sở hữu nhà ở và quyá»n sá» dụng đất ở và giấy tá» vá» quyá»n sở hữu tà i sản gắn liá»n vá»›i đất thế chấp (nếu có).
- Quyá»n kiểm tra, yêu cầu bên thế chấp quyá»n sá» dụng đất thá»±c hiện đúng nghÄ©a vụ đã cam kết trong hợp đồng nà y.
- NghÄ©a vụ cho bên thế chấp vay đủ số tiá»n theo hợp đồng vay.
- Trả lại giấy tỠcho bên thế chấp khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng nà y.
- Thá»±c hiện các nghÄ©a vụ khác mà các bên đã thá»a thuáºn.
4.3. Các bên thá»a thuáºn phÆ°Æ¡ng thức xá» lý quyá»n sá» dụng đất, tà i sản gắn liá»n vá»›i đất đã thế chấp
Xá» lý quyá»n sá» dụng đất, tà i sản đã thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng nà y.
TrÆ°á»ng hợp các bên không thá»a thuáºn được việc xá» lý quyá»n sá» dụng đất, tà i sản đã thế chấp để thu hồi nợ, thì bên nháºn thế chấp có quyá»n xá» lý theo quy định của pháp luáºt.
4.4. Thá»a thuáºn vỠđăng ký, xóa đăng ký thế chấp
Các bên thá»a thuáºn vá» bên thá»±c hiện đăng ký, xóa thế chấp tại cÆ¡ quan có thẩm quyá»n.
4.5. Các thá»a thuáºn khác.....................................................................
.............................................................................................................
4.6.
a) Bên thế chấp cam kết rằng quyá»n sá» dụng đất, tà i sản gắn liá»n vá»›i đất Ä‘em thế chấp là hợp pháp và không có tranh chấp
b) Hai bên cam kết thá»±c hiện đúng, đầy đủ các Ä‘iá»u khoản đã thá»a thuáºn trong hợp đồng nà y.
c) Bên nà o không thá»±c hiện đúng và đầy đủ các thá»a thuáºn đã ghi trong hợp đồng phải bồi thÆ°á»ng thiệt hại theo quy định của pháp luáºt.
d) Hợp đồng nà y láºp tại:..................... ngà y..... tháng...... năm.... thà nh.........bản và có giá trị nhÆ° nhau.
Ä‘) Hợp đồng nà y có hiệu lá»±c kể từ ngà y được cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n quy định tại mục II hợp đồng nà y xác nháºn hoặc chứng thá»±c.
BÊN THẾ CHẤP(Ký, ghi rõ hỠtên, đóng dấu, nếu có) |
BÊN NHẬN THẾ CHẤP(Ký, ghi rõ hỠtên, đóng dấu, nếu có) |
II. PHẦN GHI CỦA CÆ QUAN ÄÄ‚NG KÃ.
Xác nháºn của Sở Tà i nguyên và Môi trÆ°á»ng hoặc chứng thá»±c của ủy ban nhân dân xã (phÆ°á»ng, thị trấn) nÆ¡i có đất thế chấp :
1. VỠgiấy tỠsỠdụng đất :.....................................................................
2. Vá» hiện trạng thá»a đất :.....................................................................
2.1. Chủ sỠdụng đất :......................................................................
2.2. Diện tÃch :.................................................................................
2.3. Loại đất :..............................................................................
2.4. Thá»i gian sá» dụng đất còn lại :................................................
2.5. Thá»a đất số :........................................................................
2.6. Thuộc tỠbản đồ số :..............................................................
2.7. Äất sá» dụng ổn định, không có tranh chấp :.............................
3. Thuá»™c trÆ°á»ng hợp được thế chấp quyá»n sá» dụng đất được quy định tại Ä‘iểm ...... khoản ....... Äiá»u .......... của Nghị định số 79/2001/NÄ-CP ngà y 01 tháng 11 năm 2001 của ChÃnh phủ.
...............,ngà y..........tháng........năm..........
THỦ TRƯỞNG CÆ QUAN ÄÄ‚NG KÃ
(Ký, ghi rõ chức danh, hỠtên, đóng dấu)